A vendre

$Proche NOGENT le ROI, deux maisons anciennes avec grange 1\/17$

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$Proche NOGENT le ROI, deux maisons anciennes avec grange 17\/17$

Description

Réf : 2258

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES.
Dans un village résidentiel et recherché, à 15 kms de la gare d'EPERNON et à10 kms de RN 12.
Ensemble de deux maisons anciennes et une grange.
Une maison de 74 m² hab. env. comprenant au rdc : une entrée, un coin cuisine ouverte sur un séjour avec un poêle à bois, une salle de bains, wc.
à l'étage : deux chambres et un bureau.
Une deuxième maison de 48 m² hab. comprenant : une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec wc et une grande chambre à l'étage.
A l'extérieur : une grange de 42 m², un abri à bois et une cave.
Sur un terrain de 860 m² avec un potager indépendant de 285 m².
Réf : 2258-CA4618

** €169 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CHAUDON
Secteur
NOGENT LE ROI PROCHE
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1145 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
604 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR