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A 10' de RAMBOUILLET. A EPERNON, dans un quartier résidentiel avec gare, écoles et commerces à pied. Posée sur un écrin de verdure, cette très jolie propriété de style villa, vous apportera tout le confort nécessaire à votre famille. Elle vous offre au rez-de-chaussée: Une grande entrée, un beau séjour -salon avec cheminée centrale et une jolie vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un WC avec lave-mains, une chambre ou un bureau car il y a un accès indépendant et possibilité de créer une salle d'eau. Un bel escalier artisanal vous mènera à un palier desservant un couloir muni de placards, 3 chambres dont 2 avec placard, un bureau/dressing, un WC, une salle de bains avec douche.

En plus vous aurez l'avantage de profiter d'un grand sous sol total avec coin buanderie, cellier, atelier, chaufferie et un double garage.

Cet ensemble vous est présenté sur un terrain paysagé de 3500 m² environ (divisible) dont une partie boisée , avec une grande terrasse, un patio pour se rafraîchir l'été, une dépendance et une mare. Venez vite visiter ce produit d'exception !.

Réf: 2301-2626
** €599 000.00 honoraires inclus | €576 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE
L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE
42 avenue du Général de Gaulle
28130 MAINTENON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    EPERNON
  • Secteur
    EPERNON
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    oui
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    50.24 m2
  • Surface terrain
    3533 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Terrain divisible (portail existant)- Portes int chêne, volets et portes garages électriques,

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5440 EUR

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