• A vendre

Description

Réf : 2432
Entre GALLARDON et EPERNON et de sa gare. A l'abri des regard, venez découvrir cette maison ancienne atypique de 7 pièces. Elle vous offre : Une cuisine ouverte sur un séjour-salon en L, un couloir dessert une pièce à aménager (possible une chambre ou selon vos idées..) , une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage un grand palier avec coin couchage, deux chambres et une chambre ouverte (possible de fermer) sur une salle de jeux avec mezzanine donnant accès à un espace couchage. Cet ensemble vous est proposé sur un beau terrain de 1353 m² environ arboré, avec abri de jardin en bois. Beaucoup de charme et sans vis à vis !.Réf. 2432-2659
** €299 000 honoraires inclus | €282 076 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1914€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GALLARDON
  • Secteur
    GALLARDON
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Train
    9 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    906 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    32.05 m2
  • Surface terrain
    1353 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1914 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

EPERNON 10' , Gallardon

€299 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 122 Réf :  2432
42 avenue du Général de Gaulle
28130 MAINTENON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DE LA GARE | Adresse siège social : 42 avenue du Général de Gaulle - 28130 MAINTENON | Siret : 53921797600015 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72539217976 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VD7.000.001/19035 |
Carte T : CPI28012018000029424 | Date de délivrance : 2018-07-02 | Lieu de délivrance : 5 Bis, rue Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
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