A vendre

$A 9 min d'Epernon - Belle propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re . 1\/18$

$A 9 min d'Epernon - Belle propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re . 2\/18$

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$A 9 min d'Epernon - Belle propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re . 4\/18$

$A 9 min d'Epernon - Belle propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re . 5\/18$

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Description

Réf : 2493

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES
Située à 9 min de la gare d'Epernon - 40 min de Paris Montparnasse,
Belle propriété pleine de charme ayant conservé son authenticité de part ses matériaux : tomettes, parquets, poutres. Edifiée sur 2 niveaux , l'espace séjour est composé de 3 belles pièces : un séjour de 47 m2 sol tomettes, un salon de 26 m² et un salon ouvert cathédrale de 40 m² avec une belle mezzanine. La cuisine de 25 m² est familiale et dinatoire.
Une salle d'eau et toilette.
Au 1er étage , vous bénéficierez d'une grande chambre parentale de 29 m² , intégrant une salle d'eau et toilette ; d'une pièce palière desservant trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Les extérieurs se composent d'une piscine chauffée, d'une grande dépendance comprenant un atelier, 2 anciennes écuries, d'une serre.
Terrain clos et arboré 1340 m².
Réf : 2493-CAE4731

** €519 000 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100€ et 8300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SENANTES

Aspects financiers

Prix
519000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Identifiant Fiscal du logement
1425

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
231.61 m2
Surface terrain
1340 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
332 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8300 EUR