Savez-vous que pour procéder à une vente immobilière à Nogent-le-Roi, vous avez l’obligation de faire entreprendre quelques diagnostics techniques en amont ? Ils permettent de mener la cession en toute transparence, puisqu’ils mettent en avant les risques auxquels le bâtiment peut exposer ses occupants. Chaque expertise se réfère à un risque précis d’où l’intérêt d’en réaliser quelques-unes. Découvrez les plus indispensables.
Le DPE
Le diagnostic de performance énergétique permet de déterminer l’étiquette énergétique d’un bien immobilier. Elle peut aller de A à G et se réfère à la consommation d’énergie du bâtiment et à son empreinte carbone.
L’ERP
L’état des risques et pollutions détermine les risques naturels, miniers, technologiques et sismiques auxquels le bâtiment est exposé. Il s’intéresse également au risque d’exposition au radon et aux conséquences d’une pollution du site d’implantation.
Le CREP
Le constat de risque d’exposition au plomb ou diagnostic plomb, s’intéresse à l’éventuelle présence de plomb au sein du bâtiment et à sa concentration. Il n’est exigé que pour les biens construits avant 1949.
Le diagnostic amiante
Obligatoire pour vendre des biens achevés avant 1997, il vérifie que le bâtiment ne contient pas de particules amiantées. Si tel était le cas, des travaux de désamiantage peuvent être requis avant la mise en vente.
L’audit énergétique
Sa réalisation est obligatoire pour la vente de biens d’habitation ayant obtenu un F ou un G à la suite du DPE. Il permet de connaître les travaux de rénovation énergétique réellement essentiels pour le bâtiment.
Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité
Ces deux expertises sont obligatoires lorsque les installations s’y référant (réseau de gaz et installation électrique) ont plus de 15 ans. Ils vérifient leur conformité et leur état de fonctionnement.
Le diagnostic termites
Il est obligatoire lorsque le bien se situe dans une zone décrétée infestée par les termites. L’expertise vérifie si le bâtiment est touché ou non et donne des recommandations pour y mettre fin ou pour mieux le protéger.